Una operación de 22 millones de euros. Carlos Navarro Antolín . Diario de Sevilla.

El Ayuntamiento saca a subasta la sede de la Policía Local en la Cartuja

La Gerencia de Urbanismo sacará a subasta pública los terrenos de los edificios prefabricados de la Delegación de Gobernación del Ayuntamiento y de la Jefatura de la Policía Local en la avenida de Américo Vespucio, en la Isla de la Cartuja, para uso terciario (comercial y oficinas). Se trata de tres parcelas localizadas en la antigua banda de servicios de la Expo’92 con cuya enajenación se pretende financiar la construcción de la nueva sede policial en parte del lugar que ocupa hoy la antigua prisión de Sevilla I, en la zona popularmente conocida como La Ranilla, una vez que el establecimiento penitenciario sea demolido casi en su totalidad. La empresa Ibertasas ha llevado a cabo la valoración de las tres parcelas de la Cartuja, que suman un total de 22.440.525 euros, y que se desarrollan de la siguiente manera: parcela SC-2.1 y edificio C-1, 5.386.500 euros;_parcela SC-4 y edificio C-3, 9.689.958 euros; y parcela SC-5 y edificio S-1, 7.364.067 euros. La Policía Local está instalada en la Cartuja desde 1992.

Esta valoración, aprobada por la Gerencia de Urbanismo , ha sido emitida contemplando el valor correspondiente a las edificaciones existentes, además del valor de repercusión del suelo conforme a su calificación urbanística.

Estos terrenos de Gobernación y la Policía Local en la Cartuja son los últimos de propiedad municipal que quedan de la etapa de la Muestra Universal , habida cuenta de que está anunciado oficialmente que los terrenos de las actuales caracolas de la Gerencia de Urbanismo serán vendidos igualmente, al igual que la sede Emvisesa en la calle Bilbao , para financiar el traslado a la nueva sede central de ambas entidades en el sector sur de la Cartuja, junto a la polémica torre de oficinas de 150 metros de altura.

El Ayuntamiento es titular en pleno dominio de los inmuebles de la Avenida de Américo Vespucio. La Delegación de Gobernación hizo público recientemente que estas sedes resultan ya “insuficientes” para albergar los recursos humanos y materiales de los que dispone en la actualidad. Uno de los inconvenientes de esta sede para los agentes de la Policía es la distancia que existe entre los edificios.

Urbanismo ha aprobado también el pliego de condiciones para adjudicar la obra de construcción de las nuevas instalaciones de la Delegación de Gobernación y la Policía Local en la Ranilla.

La obra de la nueva sede debe tener una duración máxima de dos años con un coste no superior a los 22.440.525, cantidad que se obtendrá de la enajenación de los terrenos y edificios de la Cartuja. Este contrato se adjudicará mediante concurso público con procedimiento abierto. La adjudicación quedará supeditada a la condición suspensiva de que la operación de venta de los terrenos de la Cartuja genere el importe mínimo estipulado.

La adjudicación de la obra de  construcción de la nueva sede en la Ranilla se llevará a cabo dentro de un concurso abierto que tendrá en cuenta seis  factores. La valoración general del proyecto presentado se baremará con un máximo de 40 puntos, teniéndose en cuenta en este apartado aspectos como la calidad arquitectónica del proyecto, la selección de los sistemas constructivos, la calidad de los materiales y las instalaciones propuestos. En segundo lugar, se puntuará con un máximo de 10 puntos el curriculum vitae del equipo redactor del proyecto. En tercer lugar, con un máximo de 5 puntos se podrá baremar la valoración del licitador. Es decir, la experiencia en obras e instalaciones de naturaleza similar. En cuarto lugar, podrá asignarse  un máximo de 25 puntos en el apartado de la valoración de la oferta técnica del licitador, donde entran en juego factores como el plazo ofertado de ejecución de las obras, el programa de trabajo, el plan de control de calidad en la ejecución de la obra o la relación de equipos, maquinaria y medios personales. Por último, la oferta económica podrá recibir un máximo de 20 puntos, baremándose la correlación entre el importe ofertado y la calidad y características de los materiales, instalaciones y sistemas constructivos.

El proyecto de levantar un gran edificio en la Ranilla para la Jefatura de la Policía Local está ligado  a una modificación integral de las sedes de la Policía Local en los distritos. En el distrito Nervión-San Pablo, además del gran edificio central, el Ayuntamiento quiere instalar la comisaría del distrito en un edificio prefabricado situado en la zona de aparcamientos del Palacio de Deportes. La gran novedad consistirá en la unión en una sola demarcación del casco histórico, Triana y los Remedios. Será el distrito con más dotación de agentes y tendrá incluso dos comisarías: las actuales de la calle Crédito y Santa Fe, en el centro y los Remedios, respectivamente.

La comisaría de Macarena se mantiene en Fray Isidoro de Sevilla. La del Distrito Este pasa a un edificio nuevo en la calle Camino.  Y _ la del Sur en un edificio prefabricado en la esquina de Alcalde Juan Fernández con la avenida de la Paz.

La demolición de la antigua prisión provincial Sevilla I, sita en la zona de la Ranilla, es condición indispensable para la obra de construcción de las nuevas dependencias de la Delegación de Gobernación y de la Jefatura de la Policía Local. En el terreno de la prisión irá un edifico cuya construcción no puede exceder un coste de 22 millones de euros, procedentes de la venta en subasta pública de los terrenos y edificios actuales de la Cartuja. En los planes del Ayuntamiento sólo figura que se libre de la piqueta el pabellón de gobierno para su mantenimiento como símbolo de la memoria histórica y en recuerdo de las más de 50.000 personas que cumplieron condena en las celdas de este estrablecimiento penitenciario. En principio, el Consistorio pretente también derribar la tercera galería de la prisión, cuya conservación había sido solicitada por colectivos en defensa de la memoria histórica. Incluso se recibió la petición de conservar algunas celdas como entrada al parque que está previsto también construir. El Ayuntamiento aspiraba antes de verano a poder trasladar la Delegación de Gobernación y la Policía Local a la Ranilla a finales de 2008.

El Ayuntamiento está pendiente también de la resolución del concurso internacional de ideas arquitectónicas convocado para el diseño de la nueva sede del organismo autónomo, prevista en la zona sur de la Isla de la Cartuja, junto a la torre de oficinas de 150 metros . Dicha sede será compartida con la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa). La financiación de esta operación pasa por la venta de los terrenos de las caracolas de la Cartuja y de la sede de Emvisesa de la calle Bilbao. La previsión oficial es que el proyecto de nueva planta pueda adjudicarse en el primer trimestre de 2007. Se tiene la certeza de que cualquiera de las empresas privadas que presenten ofertas valorarán la contraprestación que supondrá contar con la céntrica sede de Emvisesa, a pocos metros de la Plaza Nueva , el sector más demandado por grandes empresas y multinaciones a la hora de la búsqueda de una sede. Esta operación, por la que se supedita la construcción de un nuevo edificio municipal a la enajenación de terrenos y de otros inmuebles, es la misma que se ha llevado a cabo en casos como el de la reforma urbanística de la Plaza de la Encarnación. En aquel caso el edificio elegido era la sede del área municipal de Hacienda, cuya venta sirve para la financiación de gran parte de las obras del proyecto Metropol Parasol del arquitecto Jürgen Mayer.

Nota: Publicado en Diario de Sevilla el 12 de diciembre.